Yeni bir ev sahibi olmak hayatınızın en önemli finansal ve duygusal kararlarından biridir. Sıfır bir konut alırken sadece mutfak dolaplarına veya fayans rengine bakmak yeterli değildir. Hukuki güvenceler ve binanın teknik kalitesi ileride mağduriyet yaşamamanız için titizlikle incelenmelidir.
1. Tapu Türü: Kat İrtifakı mı, Kat Mülkiyeti mi?
İnşaatı tamamlanmış bir projede en güvenli tapu türü Kat Mülkiyeti Tapusu‘dur. Kat mülkiyeti, binanın iskanının (yapı kullanma izin belgesinin) alındığını ve dairenizin bağımsız bölüm olarak yasal tescilinin tamamlandığını gösterir.
2. İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) Mevcudiyeti
İskanı olmayan binalarda elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri şantiye tarifesi üzerinden ödenebilir veya yasal para cezalarıyla karşılaşılabilir. Tokuç İnşaat teslim ettiği tüm projelerde iskan sürecini eksiksiz tamamlamaktadır.
3. Isı Yalıtımı ve Enerji Kimlik Belgesi (EKB)
Yeni binalarda yasal zorunluluk olan Enerji Kimlik Belgesi (EKB) sınıfı kontrol edilmelidir. A veya B sınıfı EKB’ye sahip yapılar kışın yakıt, yazın soğutma giderlerinde %50’ye varan enerji tasarrufu sağlar.
4. Malzeme Garantisi ve Satış Sonrası Hizmet
Tesisat, boya, seramik ve mekanik aksamlarda kullanılan ürünlerin garanti belgeleri istenmeli, müteahhit firmanın satış sonrasında da teknik destek sunup sunmadığı araştırılmalıdır.
5. Ortak Alanlar ve Otopark Düzeni
Sığınak, su deposu, hidrofor odası, asansör makine dairesi ve her bağımsız bölüm için ayrılmış otopark alanlarının projesine uygun yapıldığından emin olunmalıdır.
İskanlı ve Tapusu Hazır Dairelerimiz İçin Bize Ulaşın
Tokuç İnşaat güvencesiyle hemen teslim, iskanlı ve banka kredisine tam uyumlu dairelerimizi inceleyin.
